A KSH és az ingatlan.com közös elemzése szerint 2025 októberében országosan 0,7, Budapesten pedig 1 százalékkal csökkentek a bérleti díjak az előző hónaphoz képest. Az elmúlt két hónapban közel 2 százalékos visszaesés történt, amire utoljára 2020 végén, a járvány idején volt példa – közölte az ingatlan.com az MTI-vel.

A fővárosi albérletpiacot a következő hónapokban tovább alakíthatja a Kúria döntése, amely jogszerűnek találta az Airbnb kitiltását a VI. kerületből. Az intézkedés 2026-tól lép életbe, és várhatóan növeli a hosszú távra kiadó lakások számát Terézvárosban, ami fékezheti az árak emelkedését.

Az elemzés szerint a legnagyobb lakbércsökkenés Nyugat-Dunántúlon, Észak- és Dél-Alföldön volt megfigyelhető, 1–1,6 százalékos visszaeséssel. Egyedül Észak-Magyarországon emelkedtek minimálisan az árak, mindössze 0,1 százalékkal. Budapesten november elején a bérleti díjak mediánja 260 ezer forint volt, a legdrágább kerületek közé a II. (360 ezer forint) és a VI. (280 ezer forint) tartozik.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint az Otthon Start program miatt több bérlő válik vásárlóvá, ami csökkenti a keresletet az albérletpiacon, a kínálat bővülése pedig fokozza a versenyt a bérbeadók között. Az oldalon jelenleg közel 15 ezer kiadó lakás található, ami 5 százalékkal több, mint egy évvel ezelőtt.

Kép: ChatGPT powered by Kettő-Három!